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沒有五證的現房能買嗎

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有些樓盤的銷售周期比較長，房子建造好之后可能會存在一些商品房還沒有銷售出去 。這類房子大多都是現房銷售，不過有些消費者發現，購買這類現房存在五證不全或沒有五證的情況，那么沒有五證的現房能買嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下 。

沒有五證的現房能買嗎

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1、 按照我國相關政策的規定，期房銷售必須五證齊全，但是現房銷售就未必了 。如果屬于已經取得了國有土地使用證和房產證(大產證)的現房，是可以購買的 。如果房子屬于已竣工但是未取得國有土地證和房產證(大產證)的現房，那么我們在購買時，依然需要查看開發商是否五證、兩書齊全 。
沒有五證的現房能買嗎

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2、 現房指的是消費者購買即買即可入住的商品房，也就是說開發商已取得所售房屋的大產權證，消費者簽訂購房合同之后，就能夠辦理入住并取得房產證 。根據我國銷售現房的規定，擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房 。大家購買這種現房，不需要查看銷售許可證，但是需要查看房產證、國有土地使用證、產權登記備案證 。
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3、 購買現房也是有優勢的，買現房可以即買即住，不需要像購買期房一樣需要等幾年才能交房入住，也不用擔心樓盤爛尾的風險 。購買現房能夠直觀真實的看到實物，對房子的房型、朝向、社區的配套一目了然 。
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4、 大家在購買現房時，應要求開發商明確告知該物業是否已抵押給銀行;或者購房者可到房管局查詢該物業的權屬情況 。購買現房最好分時段了解小區的情況，了解小區的業主構成、物業等 。買現房除了要看樣板房，還需要進行實地考察，仔細檢查房子是否存在質量問題 。
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【沒有五證的現房能買嗎】

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