房屋認購協議書有法律效力嗎
房屋認購協議書有法律效力嗎？房屋認購協議書簽定要注意哪些呢？作為購房新手而言，可能對此并不是很了解 。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
房屋認購協議書有法律效力嗎
房屋認購協議書具有一定的法律效力 。房屋認購協議書，說直白點就是開發商承諾在某個期限之內，保證不把房屋賣給除認購者之外的第三人，認購者也保證會在此期限內遵守協議約定的條款跟開發商就買房事宜進行協商 。
文章插圖
【房屋認購協議書有法律效力嗎】房屋認購協議書簽定要注意哪些
1.規避受牽制條款
若是購房者主動要求簽訂認購協議書，則要避開認購書中受牽制的條款 。前幾年，認購書中一般帶有這樣的條款，比如：購房者在一定期限內未簽署合同的，開發商會將收取的定金不予退還 。但是由于不簽合同的理由居多，其主要原因就在于具體條款上達不成一致 。此種情況不能完全將過錯歸結于購房者 。但是由于該條款的存在，開發商可能會因此而威脅購房者 。
文章插圖
若由于某種原因必須簽認購書，那就要避開該條款的出現 。同時在此建議大家，要求簽署市建委制定的認購書范本，因為它充分保護了購房者的利益 。
文章插圖
2.應按時與開發商協商合同
眾所周知，認購書中都會約定簽合同的期限，購房者應該按時前往，否則會造成對自身不好的后果 。要是購房者由于各種原因不能及時跟開發商簽訂購房合同，也要獲得開發商的同意才行 。在日常生活中，不能簽約的情況并不少見，此時購房者一定要跟開發商進行協商，并且獲得同意 。此外，還要讓開發商給予書面確認，并同意延期談判和約定談判期限 。
文章插圖
推薦閱讀
- 什么樣的房子能貸款
- 房子漏雨怎么修補
- 窗戶占建筑面積比例是多少
- 房屋靠山禁忌有哪些
- 房屋結構圖哪里查
- 對拉螺栓怎么計算
- 如何網上出租房屋
- 房屋裝修流程詳解是什么
- 沒有社?？梢苑课葙J款嗎
- 衛生間漏水維修找誰