離婚后房子怎么賣
【離婚后房子怎么賣】夫妻離婚之后，根據離婚協議房產歸一方所有，有些人離婚后會想要將原來家庭名下共有的房產出售，那么離婚后房產應該怎么賣呢?房產出售時需要雙方到場簽字嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下 。
1、 離婚之后如果原共有房產在夫妻一方名下，根據離婚協議房產歸一方所有 。比如說房子在原來登記在男方名下，根據離婚協議房產歸男方所有，這時候男方離婚后想要買房，只需要將銀行貸款還清之后，再和買家辦理過戶手續就可以了 。
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2、 如果房產原來登記在男方名下，離婚后房產歸女方所有，夫妻雙方到公證處辦理析產公證，然后到當地房管局辦理離婚析產，將房產過戶到女方名下 。接下來女方就可以按照正常二手房買賣手續將房產出售 。
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3、 如果原來的房產在夫妻雙方名下，根據離婚協議規定房產歸男方所有，房子尚未過戶到男方名下 。離婚后男方想要將房產出售需要女方的配合 。男方可以拿著女方受理過的公證委托書買房;或者房產出售時，雙方需要在房屋買賣協議上簽字 。
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4、 離婚之后如果我們想要買房，需要了解當地的政策是如何規定的 。比如說廣州政策規定，離婚1年以內購房，即使購房者名下無房無貸，購房普通住宅時其首付比例不能低于50%，利率上浮10%;離婚1年后購房，購房者名下無房無貸，購買普通住宅時其首付比例最低為30% 。
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