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公寓返租有什么風險

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【公寓返租有什么風險】隨著租房途徑的增多，許多租客在租房的時候，很難在眾多的房源信息中找到自己心儀的房子，而且出租信息五花八門，為了避免遭遇租房騙局，提前對租房相關知識進行了解是很有必要的，那么公寓返祖有什么風險呢?租房怎樣規避風險呢?下面就跟著小編一起來看看吧！

公寓返租有什么風險

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一、公寓返租有什么風險
一般情況下，資金越缺乏的房地產開發商，越愛搞售后返祖的營銷手段，一旦出現資金問題，購房者的資金安全無法得到保證，因為在返租的情況下，與租客簽訂返租合同的一般是物業公司，一旦過程中出現問題，和房地產開發商沒有任何關系 。此外，返祖公寓的租金和周邊公寓相比會高很多，將差價作為回報返還給租客 。

公寓返租有什么風險

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二、租房怎樣規避風險
1、租房的時候，承租人應對出租人的身份進行確認，看房產證上寫著的產權人姓名與出租人姓名是否一致，若出租人不是房屋的產權人，應要求出租人出示出租委托書等相關證明，確認房主是否委托出租人出租房屋 。

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2、在看房的時候，承租人應仔細查看屋內的現狀，包括屋內家電數量、設施完損情況、管道設施能否正常使用等方面，并將其寫入房屋租賃合同內，以免雙方日后因設施損壞等問題出現糾紛 。
3、承租人在與出租人簽訂房屋租賃合同的時候，應仔細閱讀合同內的每一項條款，尤其是在租金數額、支付方式與押金方面，并在何用內寫入水、電、物業服務等費用由誰承擔，合同中不要出現爭議的話語 。

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