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石獅市農村房子可以蓋幾層

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隨著房價的居高不下，越來越多的人打算回農村建房 。就拿石獅市來說 。那么問題來了，你知道石獅市農村房子可以蓋幾層嗎？國家政策對于宅基地建房都有哪些限制呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下 。
石獅市農村房子可以蓋幾層
如果用地面積低于120平米，那么建筑層數應低于三層半；如果建筑面積低于420平米，那么一層建筑高度不得超過4.2米、二層及以上樓層建筑高度不得超過3.5米 。

石獅市農村房子可以蓋幾層

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國家政策對于宅基地建房都有哪些限制
一、使用時有面積限制
根據政府審批的面積來建房，超出其規定都是屬于違法行為 。若是被執法部門查到，將會受到行政部門的處，比如：罰款、沒收以及拆除等，嚴重的情況下還有可能要坐牢 。

石獅市農村房子可以蓋幾層

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【石獅市農村房子可以蓋幾層】二、不能擅自改變用途
宅基地的主要用途是建房，因此村民不能擅自改變用途，比如：建設規?；墓S，同時更不能出售 。
三、不能非法轉讓
由于宅基地屬于村集體所有，因此村民是不可以隨便將其轉讓給他人的(尤其是外村人和城里人)，但是可以通過集體的同意進行調配 。

石獅市農村房子可以蓋幾層

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四、不能閑置著長期不用
如今許多人都會將農村的房子修好，接著就閑置在那，無論是升值還是賣了都很劃算 。但是需要提醒大家的是：按照最新規定：閑置2年的房子通過政府和集體的批準是會被無償收回的 。
五、要服從政府的統一規劃
此外，如今大多數地區農村的自建房都有建房的模板，就算沒模板，也會有相關的規定 。比如：高度必須低于3層，任何新建、改建以及擴建等行為都必須通過相關部門的批準才行 。

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