買房是按建筑面積還是套內面積
現在不少購房者都反映，在商品房計算過程中，都對建筑面積與套內面積的概念非常模糊，因此根本不知道房屋價格怎么計算，這樣容易被不良開發商所蒙騙，那么買房是按建筑面積還是套內面積呢?建筑面積與套內面積有什么區別呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
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一、買房是按建筑面積還是套內面積
房地產開發商一般是按照單價計算房價的，且計算的面積為建筑面積，但由于新房在出售時并沒有辦理房產證，因此是按照房屋買賣合同中的測繪面積進行計算的，待辦理房產證后會再次測量房屋面積 。如果此時測量的面積比交易時測繪的面積小，開發商需退還一部分的錢，反之，購房者需將房款補給開發商 。
【買房是按建筑面積還是套內面積】
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二、建筑面積與套內面積有什么區別
1、建筑面積和套內面積包含的內容不同，建筑面積包括了套內建筑面積與分攤面積，套內面積包括了使用面積、陽臺面積及墻體面積，其中使用面積是業主真正能夠使用到的而面積，是不包括內外墻所占面積的 。
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2、建筑面積與套內面積的計算方式是不一樣的，建筑面積的計算公式是將套內建筑面積與分攤面積相加，套內面積的計算公式是將陽臺面積、墻體面積及使用面積相加 。
3、建筑面積和套內面積的定義是不一樣的，建筑面積的定義比較廣，將墻外皮作為邊沿計算的全部、建筑面積，套內面積指的是單戶建筑的使用面積，不包括公攤面積與內外墻，也就是說建筑面積計算公攤，套內面積不計算公攤 。
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