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買房首付是貸款前交還是貸款后交

生活百科 買房首付


買房首付是貸款前交的 ， 貸款的流程是先簽訂交首付購房合同 ， 然后等合同辦理網簽備案 ， 完成網簽備案以后再去銀行辦理貸款 。買房交首付是辦理房貸的必須前置 ， 沒有交首付的話銀行是不會支持辦理貸款的 。只有網簽備案過的房子 ， 銀行才能確定貸款人有購房資格和支付首付的能力 。
交首付款要注意什么1、了解樓盤的信息
大家在買房的時候 ， 一定要先了解這個樓盤的基本情況 。一定要在交首付之前 ， 提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況 ， 確認好房地產開發商確實已經做好了規劃以后才可以進行購買 。避免有些房地產商只是辦理手續 ， 并沒有動工的打算 ， 畢竟有些房地產開發商等到樓盤已經開盤了 ， 還沒有動工的事情曾多次出現過 。
2、確認房地產開發商是否具備樓盤五證
開發商具備五證 ， 才能證明這個樓盤可以進行銷售 ， 證明開發商的手續齊全 。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建筑工程施工許可證》 。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以后 ， 才可以進行購買 ， 因為這樣才能保證這個樓盤的正規性 。同時還要在購買的時候 ， 注意自己所選擇的房子是不是屬于預售的范圍 。
3、價格要留意
【買房首付是貸款前交還是貸款后交】買房子的時候大家最關心的問題就是價格的問題 ， 大家一定要多看、多問 。買房本來就是一件大事 ， 花費的資金也非常多 ， 所以在買房的時候 ， 一定要注意購買時候的價格 。要是疏忽大意的話 ， 很有可能會多花好多錢 ， 所以對付款數額、方式、期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定 。如果有開發商讓你先交一部分的首付款 ， 但是不簽訂合同只給你收條的話 ， 購房者千萬不要接受 。因為一旦后期有糾紛發生的話 ， 購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任 。

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