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房產原值包括契稅嗎

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【房產原值包括契稅嗎】
房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅 。根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第一條“對依照房產原值計稅的房產 ， 不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中 ， 均應按照房屋原價計算繳納房產稅 。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算 ?！奔啊镀髽I會計制度》第二十七條第一款第一項“購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產 ， 技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等 ， 作為入賬價值 。” ， 依此規定：契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金 ， 應作為房產原值 。
房產稅原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅 。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象 ， 向產權承受人征收的一種財產稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換 ， 房屋買賣 ， 房屋贈與 ， 房屋交換等 。

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