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買房一般幾樓比較好

生活百科 買房樓層選擇


1、總層高÷2+1的樓層
【買房一般幾樓比較好】根據市場調查來看，總樓高2/3的樓層，雖然采光、通風、視野好，但卻是一棟樓中價格最高的，將會增加剛需的買房壓力，而總層高÷2+1的中間樓層，價格屬于中等偏上水平 。從居住方面來看，中間樓層采光不會被遮擋，通風效果較好，蚊蟲少，出行比高樓層更方便 。
2、次頂層
次頂層也就是“鳳凰層”，具備頂層采光好，通風好，視野好，私密性高，蚊蟲少，灰塵少，噪音少等等優點，同時又避開了頂層冬冷夏熱和雨天漏水的致命缺陷 。高層的次頂層由于出行不便，不接地氣等等原因，價格和低層房屬于一個區間，比較適合年輕剛需撿漏 。
買房選樓層要注意什么1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能 。
2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況 。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行 。
3、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施 。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題 。
4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要 。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶 。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到 。
5、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素 。要讓自己住得舒服、滿意 。
6、消防電源 。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘 。
7、不宜選擇太高的樓層 。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達到85米高，高能到達25-26層左右
8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴 。樓層越低，價格越便宜;樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜 。

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