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什么叫普通住房標準

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【什么叫普通住房標準】“普通住宅標準”是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅 。大多是多層住宅及高層住宅，多層住宅指2-6層，高層住宅指6層以上，高層住宅多裝置電梯 。因為各地對定義不同，劃分標準可按真實情況酌情確定 。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120㎡以下 。
普通住房標準有什么用：普通住房標準是住宅小區容積率在1.0以上，實際成交房價低于享受優惠政策的同地區 。
1.提高普通住房標準，會大大增加普通住房可以享受稅收優惠的比例 。
2.對買家有好處 。畢竟在目前的房地產市場上，無論是應該由購房者繳納的契稅，還是應該由賣家繳納的營業稅和個稅，都轉嫁給了購房者，普通住房標準的下降，會讓更多的購房者享受到購房的優惠成本 。
普通住房和非普通住房的劃分標準1.住宅建筑容積率 。普通住房：居住建筑容積率在1.0以上(含1.0);非普通住房：住宅小區容積率在1.0以下 。
2.單體建筑面積 。普通住房：單棟建筑面積144平方米以下(含144平方米);非普通住房：單體建筑面積144平方米以上 。
3.實際成交價格 。普通住房：實際成交價格比享受同一地區優惠政策的住房平均交易價格低1.2倍;非普通住房：成交實際價格比同級土地和住房平均交易價格高1.2倍 。


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