1. 首頁 > 生活百科 >

認房又認貸是哪一年開始的

生活百科


認房又認貸政策最早是2010年5月26日提出的 ， 住建部等三部門出臺《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 ， 明確二套房認定以家庭為單位 ， 并執行“認房又認貸”的原則 。

認房又認貸什么意思1、認房又認貸就是以前有過房貸或買過房 ， 再次買房就算二套 。北京二套房認定標準2010年7月15日出臺 ， 將嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房 。專家認為將加重市場觀望情緒 。
2、認房又認貸主要是銀行評判首套房二套房的標準 ， 意思是購房者如果名下有房 ， 再買房就算二套 ， 如果名下曾經有過貸款(或貸款記錄未結清) ， 再買房也算二套 。
3、與之相反對應的標準是認房不認貸和認貸不認房 ， 認房不認貸意思是如果購房者名下沒房子 ， 無論是否有貸款記錄再買房依然可以享受首套房的優惠 。認貸不認房則是只看購房者是否有貸款或貸款記錄 ， 如果沒有 ， 買房的時候就可以享受首套房的優惠 。
4、對于認房又認貸細則的推出 ， 它對房市產生哪些影響?這被認為是調控將繼續嚴格執行的一個表態和信號 ， 那么對于樓市繼續觀望的態度肯定會加重 。
哪些人群會受到“認房又認貸”的影響1、婚后買房：婚前一方曾貸款購房 ， 婚后以另一方名義申請貸款購房執行二套首付 。
2、假離婚買房：婚后雙方共同貸款購房 ， 離異后有房貸記錄 ， 即便判給一方 ， 另一方再購房也認定二套房 。
3、無房有記錄：家庭名下沒有任何住房 ， 因其之前有貸款記錄 ， 再申請貸款也會被算做二套 。
【認房又認貸是哪一年開始的】4、全款買房：“認房”即使全款買房 ， 只要查到名下有房產 ， 也會被認定為二套 。

    推薦閱讀