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教你如何使用住房公積金貸款 公積金貸款需要什么條件

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在很多的企業都是需要繳納公積金的，有的用戶就想利用公積金去貸款買房子，其實公積金貸款也需要自己繳納首付款，并且首付款不能是提取公積金里面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，下面就為大家介紹一下有關如何使用住房公積金貸款？

教你如何使用住房公積金貸款 公積金貸款需要什么條件

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一、公積金貸款的申請條件
在利用住房公積金申請貸款之前，需要貸款用戶滿足下面幾個條件，如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款 。
2、年齡在十八周歲以上，包括十八周歲，具有完全民事行為能力 。
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3、個人征信要良好，征信報告中并沒有出現不良的記錄 。擁有合法、穩定的經濟收入來源，并且還要具備按時償還貸款本息的能力 。
4、用戶在當地已經連續按時足額的繳存住房公積金達六個月及以上 。
5、申請當月住房公積金賬戶處于正常狀態，如果住房公積金賬戶被封存，在啟封前將無法辦理公積金貸款 。
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6、用戶的名下沒有辦理過公積金貸款，或者是貸款已經全部還清 。申請公積金貸款的次數不能超過兩次，如果是兩次就算還清貸款，也無法再申請公積金貸款 。
二、公積金貸款流程
1、首先，需要使用公積金貸款的話，要和當地的房地產開發商或者是賣房的主人簽訂購買房屋的協議，并且支付購房首付 。
2、準備相關的證件，包括：個人身份證、當地戶口本或者是居住證、個人收入證明、公積金卡、以及第一步簽訂的購房合同協議和首付款收據 。
3、將相關的資料交給當地的公積金管理中心，并提出貸款的申請，填寫申請表 。
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4、當地的公積金管理中心對貸款人的資料和提交的申請進行審核，以及安排評估機構評估所購房產價值，審批結果出來后會通知客戶，并且會核定貸款金額 。
5、用戶收到審核通過的通知之后，就可以去相關的辦理點簽訂貸款合同，再去當地房管部門辦理抵押等相關手續 。
6、相關的銀行會發放相關的貸款資金，一般會先匯入貸款人的賬號中，再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主賬戶里 。
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