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房產過戶需要什么手續及材料

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房產過戶需要的手續是：
1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同；
2、準備好相應的材料到房產局，填寫表格；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金；
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。
房產過戶需要的材料是：
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件 。
【法律依據】
【房產過戶需要什么手續及材料】根據《城市房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式 。

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