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南京二手房交易費用有哪些

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南京二手房交易費用有哪些 ， 說明如下：
1、首付款 。如果是貸款買房 ， 需要在過戶之前準備好首付款；如果是全款買房 ， 需要在過戶前準備好所有的房款 。需要注意的是 ， 不管是首付款還是全部房款 ， 都要通過資金監管的方式支付給房主 。
【南京二手房交易費用有哪些】2、稅費 。二手房交易常見的稅費有契稅、增值稅（及其附加稅）、個人所得稅、房屋維修基金 。新規定 ， 房屋面積90平米以下 ， 繳納房屋網簽價的1％ ， 90平米以上 ， 首套房繳納網簽價的1.5％ ， 二套房繳納2％ 。不滿兩年的情況下征收全額增值稅 ， 數額為房屋網簽價的5.6％ ， 滿兩年免征營業稅 。
3、評估費 。評估費是辦理貸款時會產生的一種費用 ， 一般來說商業貸款收房屋網簽價的2‰ ， 公積金貸款收網簽價的萬分之四 ， 500元封頂 。
4、登記費 。登記費的收費標準根據房屋的性質不同而有所不同 。一般來說 ， 個人住房登記費的收費標準為每一件80元；如果是非住房的 ， 則登記費用為每件550元 。房屋登記費用中包含房屋所有權證的費用和土地使用權證的費用 。

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