1. 首頁 > 生活百科 >

出售第二套房交多少稅

生活百科


出售第二套房需交的稅是：
1、全額和差額的營業稅 。營業稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 。面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業稅，沒有滿5年交全額 。144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交 。稅率是5.6%差額算法（現房屋總價-原購房價）×5.6%
2、個稅 。房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20% 。
【出售第二套房交多少稅】3、土地增值稅 。對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅 。對投資、聯營企業將房地產再轉讓的，應征收土地增值稅 。面積在144以上沒滿5年交，相反免交 。面積在144下不交 。稅率0.5% 。

    推薦閱讀