1. 首頁 > 生活百科 >

竣工驗收是交房前還是交房后

生活百科 房屋竣工驗收


竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》 。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收房的 。
竣工驗收條件是什么建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：
1、完成了工程設計和合同約定的各項內容 。
2、施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告 。該報告應經總監理工程師(針對委托監理的項目)、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字 。
3、有完整的技術檔案和施工管理資料 。
4、建設行政主管部門及委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢 。
5、對于委托監理的工程項目，具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字 。未委托監理的工程項目，工程質量評估報告由建設單位完成 。
6、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告 。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字 。
7、有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件 。
8、有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書 。
新房收房的流程有哪些1、開發商發出收房通知
【竣工驗收是交房前還是交房后】一般來說，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那么開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等 。開發商一般都是采取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房 。
2、購房者要驗房
當購房者接到開發商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那么就需要向開發商提出來，并且要求開發商進行整改，整改后再由購房者驗房 。
3、購房者交納有關費用
在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業費、公共維修基金等 。所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去 。
4、購房者接收房屋
當購房者在對房屋進行驗收后，并沒有發現房屋存在什么問題，那么開發商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要購房者自己去承擔了 。

    推薦閱讀