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組合貸款不是同時放款嗎

生活百科 組合貸款放款


組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時間都是分開的，只有當公積金貸款放款后，商業貸款才會發放貸款 。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起 。通常是在公積金貸款初審通過后，再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理手續 。
申請組合貸款需要注意什么1、只有公積金繳存者可申請組合貸款 。所謂的組合貸款，即“商業貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中 。
2、用足公積金貸款 。申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本 。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款 。申請組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息 。
【組合貸款不是同時放款嗎】4、確定貸款金額 。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結合自身情況確定申請的貸款金額 。
組合貸款的可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度 。
5、要選定適合自己的還款方式 。對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改 。

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