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二手房過戶有增值稅嗎

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二手房過戶買房需要支付增值稅 ， 征收標準為：
【二手房過戶有增值稅嗎】1、產證未滿2年 ， 營業稅為房款的5.6% 。
2、房產證滿2年 ， 面積大于144 ， 要繳納房產交易盈利部分的5.6% 。
3、面積≤144免交 。
4、增值稅免征情況：房產證滿2年、面積≤144 。
二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》 。
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜 。
3、買方如果是按揭貸款購房的 ， 找銀行申請貸款 ， 并取得銀行的書面答復 ， 買方如果是一次性付款的 ， 此步驟就不需要了 。
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件 ， 前往房產交易所辦理交易申請 。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的 ， 備好款項 。
5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后 ， 買方付按約定首期房款給賣方 。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后 ， 買方支付房款余款 ， 賣方當日將房屋交付給買方 。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續 ， 比如物業管理處、供電部門等 。

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