1. 首頁 > 生活百科 >

商品房的2.0和3.0是什么意思

生活百科 商品房

這個區別很大，這個是表示容積率，小區容積率越低越好 。
簡單點來說，小區容積率越低，小區建筑面積越少，居住密度越舒適，容積率越高反之
1.0容積率小區舒適度比較不錯
2.0容積率小區舒適度還可以
3.0容積率小區舒適度一般般
那么這個容積率到底是什么概念呢？
一.根據2012年我國住建部印發的建設用地容積率管理辦法，容積率它的計算公式
容積率=總建筑面積／小區總占地面積
小區容積率，在開發商報建小區總規劃面積和總建筑面積就已經定好了 。
二.作為朋友可以參考一下系數:
1，獨棟別墅為0.2到0.5
2，聯排別墅0.4到0.7
3，六層以下，多層及洋房:0.8-1.0
4，小高層，7-11層，1.5
【商品房的2.0和3.0是什么意思】但現在樓盤一般不會全都是某一物業形態的住宅 。會配置各種物業形態，比如就高層又有小高層，還有洋房項目，容積率越低，其對應的味道一些比較高端，居住品質舒適度也越高 。另外，由于別墅這種低密度，會整體拉低小區容積率，所以買房要注意一下 。

商品房的2.0和3.0是什么意思

文章插圖

    推薦閱讀