公攤費是什么?是怎么計算的?
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公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤 。不同公司小區的公攤費的計算方式不同 。
物業公司公攤電費怎么算合理只要是有物業公司管理的小區，業主每月都需要支付相應的物業費，這是無可厚非的，但在支付完應繳的物業費后，卻被告知還要支付公攤電費，這讓很多業主感到不解 。那么，公攤電費怎么算？物業服務費包括哪些項目？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。
一、公攤電費怎么算
公攤電費=各單元公共電費+小區公共照明電費+小區弱電系統電費+二次供水增壓水泵電費，每一項都需要單獨設立電表，其中各單元公共電費由本單元業主均攤，而其他項目電費則是由小區全體業主分攤，具體情況以物業服務合同內容為準 。
二、物業服務費包括哪些項目
1、小區全體業主繳交的物業服務費用中，包含了物業服務公司旗下工作人員的工資、社保費用、以及國家規定的福利費用等日常開支，但要注意，費用中不包括辦公區域的水電費 。
2、物業服務費用中該，包括小區公共區域清潔衛生的費用、小區綠化養護的費用、小區秩序管理維護的費用等等，注意有些小區的垃圾清運費是另外算的，所以必須提前了解清楚 。
3、物業與業主其實是甲方與乙方的關系，而業主作為甲方，繳交的物業服務費用中，有一部分是物業服務人員的辦公費用，以及企業固定資產折舊費用，詳細情況以合同為主 。
4、很多比較高檔的小區，業主可以跟物業進行協商，委托其服務的特殊項目是需要另外支付費用的，如果有這種情況，必須將相關費用，支付方式等內容標明在合同中，避免糾紛 。
編輯總結：以上關于公攤電費怎么算，以及物業服務費包括哪些項目就介紹到這里，希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注 。面積公攤是怎么算的公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的建筑面積 。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積 。公攤建筑面積，建筑學術語 。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積 。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤 。計算方式
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數*套內建筑面積
公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)
套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積
三.影響公攤面積因素：
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一 。
2、套內面積房子大就多點，房子小就少點 。
3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大 。
4、建筑規模樓層高度越高公攤越大 。公攤是什么意思公攤面積也就是同幢樓房中的房屋產權人共同擁有分攤的建筑面積 。公攤面積一般包括樓梯間、電梯井、走廊過道、地下室、保衛處或只為本幢樓房服務的公共用房、管理用房等建筑空間的面積，另外每個住宅之間的分隔墻、外墻的50%建筑面積也算在公攤面積中 。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc【公攤費是什么是怎么計算的，物業公司公攤電費怎么算合理】
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