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二手房過戶需提交哪些材料

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二手房過戶需提交的材料如下：
1、辦理過戶時，買方需要本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同 。
2、辦理過戶時，賣方持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 。
3、購買的該二手房為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件 。
4、如果該房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料 。
【二手房過戶需提交哪些材料】5、辦理二手房過戶時，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理 。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件、房屋所有權證等相關手續前去辦理 。

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