商業房產需要交維修基金費嗎
【商業房產需要交維修基金費嗎】
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購買一手房必須交物業維修基金 。商品房銷售時 ， 購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定 ， 購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金 。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同 ， 不計入住宅銷售收入 。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤 ， 具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積 。但需要注意的是維修基金的具體標準由當地房產部門確定 ， 所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異 ， 房天下建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢 。公共維修基金是建設部門規定的 ， 一般是在辦理產權證的時候繳納給房管部門的 ， 一般繳納的比例是總房價的2%-3% ， 也有很多是房產開發商代收的 ， 但收據必須是房管部門專設賬戶的銀行出具 ， 有了這個收據才可以辦理房屋產權證 。
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