土地使用證32年到期怎么辦
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產權到期后土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準 。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費 。這樣，你的房產所有權便得以延續 。當然，變成危房強制拆除的除外 。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回 。房屋所有權也就自然消失 。
【土地使用證32年到期怎么辦】3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償 。
【法律依據】
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期 。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準 。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金 。
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