在20年前，我曾在廣州從事資產處置相關工作，日常與法院、銀行、資產管理公司、拍賣行有著密切的業務往來，參與過各類資產推薦會、拍賣會，見證了珠三角法拍房市場的火熱程度 。
當時廣州市中心區域一手房均價4千多 ， 每年房價小幅上漲 ， 一二手房成交量非常大，有些樓盤通宵排隊取號，開盤當天即售罄 。2004年前后 ， 一些資產投資公司及一部分具有投資眼光的人群，開始大量涌入法拍房市場，我也參與到其中 。
說一說印象比較深的一次廣州參拍經歷 。2005年，廣州某拍賣行推出一個小區60多套法拍房分拆拍賣，起拍價是市場價的8折，房子權屬人是一家企業 。拍賣當天現場坐無虛席 ， 還有許多人手持拍賣號牌擠站到一起 。拍賣開始后 ， 每套房子都要經過至少二十輪競價，一些買家干脆直接口頭報價，競爭異常激烈 。我前面參與的3套房子全部超出市場價成交，直到拍賣第58號房子開始時，我把價格一次直接喊到市場價附近，又經過幾輪競價，拍賣師三次報價后無人應價，最終落下拍賣槌 ， 喊道“恭喜168號以39萬競得第58號拍賣標的，拍賣成交！” ?，F場再一次爆出熱烈的掌聲，我按照規定在拍賣成交后，當場簽訂了《拍賣成交確認書》，按落槌價的5％支付拍賣傭金 ， 房子過戶買賣雙方稅費全部由買家承擔 。
時間來到2016年上半年，正值重慶房價大幅上漲前夕，由于業務發展需要，我到重慶開設分支機構 。一天我看到阿里拍賣掛出一套重慶渝北區某輕軌站附近房子，這套法拍房非常優質，起拍價82萬，評估價116萬 。經過實地看房了解后 ， 我交納了保證金，在拍賣時間24小時內，與另外15名報名參拍者，展開線上角逐，經過120多次競價，近10次拍賣延時 ， 最終以成交價125萬成功買入 。這次拍賣沒有手續費傭金，過戶各付各稅 。
【你買過法拍房嗎？是多少錢買的？】
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