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房租買賣需要什么稅

小知識

【房租買賣需要什么稅】
1、契稅:不同的省市上交的契稅也不盡相同 。普通商品住宅一般為購房交易額1.5%至2.5% 。
2、印花稅:一般為購房交易額的0.05% 。
3、交易稅:一般為每平方米3元左右 。
4、個人所得稅:一般為購房總額的1% 。如果房產證已經滿兩年且符合用戶唯一住房的可以免除 。
5、維修管理費:依具體省市而有所不同 。
6、申辦產權時需繳納登記費及房屋所有權證的工本費 。
7、物業管理費及取暖費:在房屋交易成功之后 ， 根據各住宅小區、各地物價部門規定不同進行收取 。
8、如果要辦理按揭貸款時，需要繳納保險費 。保險費用=購房總額*年費率*購房年限系數，一般一次性上繳 。
9、如果要辦理公積金，除需要上繳保險費,還需繳納一定的評估費 。房屋評估價格在100萬之內的，一般收取評估房屋總額的0.5%,超過100萬，以上的部分收取房屋交易總額的0.25% 。
10、教育附加稅:一般為營業稅的2%左右 。
11、城建費:一般為營業稅的7%左右 。

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