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蘇州二手房75平要收營業(yè)稅嗎

小知識

【蘇州二手房75平要收營業(yè)稅嗎】
蘇州二手房75平要收營業(yè)稅，因為營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人 ， 就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅 。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種 。營業(yè)稅和房子面積無關(guān)，房產(chǎn)證未滿2年的需要繳納，普通房滿2年減免 。
國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定 ， 單位和個人銷售不動產(chǎn)，按成交價格征收5 。65%的營業(yè)稅 。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定 ， 對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅 。個人購買并居住不足一年的普通住宅 ， 銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征 。
契稅才是按面積計算的，90平方米以下的普通住宅，按成交價1%征收 。90平方米以上，144平方米以下普通住宅，按成交價1 。5%征收 。144平米以上含144平米按成交價3%征收 。

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