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商業免租部分該繳房產稅嗎

小知識


商業免租部分該繳房產稅 。在免租期內，由房屋產權人根據房屋原值按月計算繳納當月的房產稅 。這種細化的規定，都是在各個省市自己制定的實施條例里規定的，如果不確定可以向當地的稅務部門或者查詢當地的房產稅實施條例和細則 。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%或稅務機關評估值×1.2% 。而且，房產稅自1986年10月1日開始征收 。對商業和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征 。商住兩用本質上是商業，所以有征稅依據 。
【商業免租部分該繳房產稅嗎】注意房屋出典不同于出租 ， 出典人收取的典價也不同于租金 。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納 。

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