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房產(chǎn)證契稅如何交

小知識


房產(chǎn)證契稅交納是按照購房合同的總金額來計算的，新房契稅需要提供商品房買賣合同復(fù)印件、首付款發(fā)票、購房備案件等，以此為依據(jù)，到稅務(wù)機關(guān)大廳進(jìn)行納稅 。
1、交納標(biāo)準(zhǔn) 。按照國家規(guī)定，新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%：住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%：住房面積144平以上，需要繳納總房款3%：二套房契稅繳納是按照總房款的3%來計算 。
【房產(chǎn)證契稅如何交】2、代收費用 。契稅一般在購房時，開發(fā)商會統(tǒng)一代收，只要交期各種證件和材料給到開發(fā)商 ， 開發(fā)商會統(tǒng)一去地稅進(jìn)行繳交 ， 而代收費用包括有：房管所的手續(xù)費、印花稅、土地證辦理費、契稅等 。收取時統(tǒng)一收取總房款的3% ， 后續(xù)便會去房管所查詢業(yè)主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5%，若是二套方，便會直接收取3%的契稅 。

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