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商品房陽臺屬公用面積嗎

小知識


商品房陽臺屬公用面積嗎，說明如下：
1、商品房陽臺不屬于公用面積，屬于自用部位 。
【商品房陽臺屬公用面積嗎】2、自用部位包括：戶門、戶窗、戶內的頂棚、內墻面、地面、非承重隔墻、自用陽臺及戶內其他裝修 。
相關說明：
1、自用設備包括：戶分電表、水表以內電器及管線（包括戶分電表）、分戶水表及電表前一閘閥或開關算起、衛生器具和相關的下水管道 。自用部位、自用設備的修繕、更新責任和費用應由業主自行負責和承擔 。上層住房的衛生間、廚房等部位及下水管道向下層滲水、漏水的，應由上層住房業主負責修繕 。
2、共用部位包括：屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院墻等 。
3、共用設備設施包括：戶分電表前開關以外至總電表以內的設備和線路、分戶水表閘閥以外至總水表以內的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報箱主體、避雷設施、共用電視天線等 。共用部位、共用設備設施的維修、更新責任應由共同使用的相關業主承擔，費用應由共同使用的相關業主按擁有住房建筑面積份額分攤，從專項維修資金中列支 ， 不足部分由業主支付 。

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