出讓商品房可以購買嗎
【出讓商品房可以購買嗎】
出讓商品房是可以購買的，土地使用權是劃撥的房子可以買賣過戶 。規定是需要先報請當地政府部門審批，獲得準予轉讓房產的批文之后，受讓一方交納土地出讓金，辦理出讓性質土地證 。劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的 ， 劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金 。與之對應的是出讓地，出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金 。除此之外沒有差別 。不過記得要繳納土地出讓金 ， 因為劃撥土地沒有土地使用權證，即當年沒交錢，免費拿的 。如果現在要買賣，得把錢給國家補齊了 。
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