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關(guān)于昆明市2023年第八批保障性租賃住房分配有關(guān)事項(xiàng)的通知

住房

關(guān)于昆明市2023年第八批保障性租賃住房分配有關(guān)事項(xiàng)的通知

關(guān)于昆明市2023年第八批保障性租賃住房分配有關(guān)事項(xiàng)的通知
一、項(xiàng)目房源情況
(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.彩瑞中心項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)，所屬螺灣片區(qū)，北臨廣福路，東至昆玉高速公路 ， 西至滇池草海隧道 ， 南臨南繞城高速 。交通便利暢達(dá)，步行約9分鐘可達(dá)地鐵4號(hào)線(塔密站)，距地鐵1號(hào)線、南部汽車站及螺螂灣公共樞紐站近2千米，附近20余條公交線路 。周邊教育、商業(yè)、公園配套完善;螺獅灣國(guó)際商貿(mào)城、新亞洲商圈等多個(gè)大型商業(yè)體聚集;距離百米就是近8萬(wàn)平方米中心湖公園 。
本次參與分配的官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)112套(20-23層 ， 共4層)，一室一衛(wèi)108套，一室一廳一衛(wèi)4套交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修帶部份家具家電 。
2.子君村項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū) ， 南鄰廣福路 ， 東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及輕軌1號(hào)線地處昆明東南區(qū)的腹地位置 ， 為昆明主城、新城、昆明航空城所構(gòu)成的三角核心經(jīng)濟(jì)圈內(nèi) 。
項(xiàng)目由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司承建，其凈用地493畝，總建筑面積95.84萬(wàn)平方米 ， 按市政道路自然分割為三個(gè)地塊 ， 自北向南依次為永泰園、居安園、馨和園，總建筑面積95.84萬(wàn)平方米 ， 容積率2.97，建筑密度24%，綠化率40.11% 。共建設(shè)以南北布局為主的住宅樓67幢、每幢樓層17層，總建筑面積87.95萬(wàn)平方米的保障性住房13633套 ， 其中昆明安居集團(tuán)回購(gòu)158套作為保租房 。

該項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，居住方便 。小區(qū)內(nèi)配建的18班幼兒園，周邊配套有云大附中、云大附小、星天地商業(yè)廣場(chǎng)、新螺獅灣商貿(mào)城、廣福農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、輕軌一號(hào)線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)交通設(shè)施 。
本次參與分配的子君村保障性租賃住房房源為65套 。房屋為精裝標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)不配備家具家電 。
(二)租金標(biāo)準(zhǔn)
1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價(jià)約25.11元/平方米/月 (以建筑面積計(jì)算) 。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層朝向等因素測(cè)算，形成一房一價(jià) ， 房屋租金為押三付三 。
2.子君村保障性租賃住房租金基準(zhǔn)價(jià)為17.93元/平方米/月(以建筑面積計(jì)算) 。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層、朝向等修正系數(shù)測(cè)算，形成一房一價(jià) 。

(三)物業(yè)費(fèi)
1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目由云南聚樂城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)1.38 元/平方米/月、二次加壓費(fèi)0.35元/平方米/月、電梯運(yùn)行費(fèi)等0.62元/平方米/月(均以建筑面積計(jì)算) 。
2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目由昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理 ， 物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月/平方米、電梯運(yùn)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.32元/月/平方米、二次加壓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.08元/月/平方米(均以建筑面積計(jì)算 ) 。
彩瑞中心、子君村保障性租賃住房的水、電、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
(四)項(xiàng)目監(jiān)管銀行
1.彩瑞中心保障性租賃項(xiàng)目住房租金和履約保證金由華夏銀行股份有限公司昆明分行進(jìn)行監(jiān)管 。
【關(guān)于昆明市2023年第八批保障性租賃住房分配有關(guān)事項(xiàng)的通知】2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目住房租金和履約保證金由中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行進(jìn)行監(jiān)管 。
二、項(xiàng)目房源分配
(一) 樣板間開放

彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目樣板間為: 彩瑞中心4棟24層2403房和2420房
開放時(shí)間為:2023年12月25日開始 (9:00-17:00) 。
(二)房源預(yù)選
1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目房源預(yù)選時(shí)間為: 2023年12月25日(星期一)上午10:00開始 。
2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目房源預(yù)選時(shí)間為: 2023 年 12月28日(星期四)上午10:00開始 。
申請(qǐng)人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)預(yù)選房源 。房源預(yù)選時(shí) ， 可預(yù)選多套房源預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請(qǐng)人對(duì)該套房源有選房意向，并非最終選定房源 。
(三)正式選房
1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目正式選房時(shí)間為:2024年1月2日(星期二)上午10:00開始正式選房 。
2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目正式選房時(shí)間為: 2024年1月4日(星期四)上午10:00開始正式選房 。
申請(qǐng)人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)完成選房 。一個(gè)申請(qǐng)家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改申請(qǐng)人選定房源后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等事項(xiàng)，逾期未完成操作的 ， 視為放棄該套房源 。
三、溫馨提示
不具備網(wǎng)絡(luò)辦理?xiàng)l件的申請(qǐng)人查看意向房源后，可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到以下地址由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù) 。
1.彩瑞中心保障性租賃住房項(xiàng)目可至官渡區(qū)商海路與杜家營(yíng)路交叉口彩瑞中心 2棟 1樓物業(yè)服務(wù)中心(導(dǎo)航地址輸入“云南數(shù)字文旅產(chǎn)業(yè)園”),由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù) 。咨詢電話: 13320525694 。
2.子君村保障性租賃住房項(xiàng)目可至西山區(qū)望江路澤惠園小區(qū)一棟管理服務(wù)大廳設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn),輔助不具備電子設(shè)備的申請(qǐng)人完成房源預(yù)選、正式選房等相關(guān)事宜 。咨詢電話: 64602432、64602430
彩瑞中心項(xiàng)目及子君村項(xiàng)目平面圖、戶型圖、一房一價(jià)表等信息可在安居網(wǎng)首頁(yè)“通知公告”內(nèi)查看 。
保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請(qǐng)申請(qǐng)人提前做好選房相關(guān)準(zhǔn)備 ， 房源選定后，須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等手續(xù)，逾期未完成的，視為放棄選房，該套房源將自動(dòng)釋放，未選到房源的申請(qǐng)人可持續(xù)關(guān)注房源信息 ， 在有空置房源時(shí)即可進(jìn)行選房 。

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