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北京集租房政策 北京集租房相關問題解答匯總

項目


北京集租房相關問題解答匯總
集租房配套商業服務設施如何配置?
公寓型、宿舍型租賃住房配套商業服務設施建筑規模原則按不高于地上總建筑規模15%的比例配置;住宅型租賃住房配套商業服務設施按照《北京市居住公共服務設施配置指標》配置，確有需求的配置比例也可適當提高至地上總建筑規模的15%;地下可按需求配置商業，具體由區政府結合實際確定 。
【北京集租房政策 北京集租房相關問題解答匯總】
集租房項目的機動車停車位如何設置?
公寓型、宿舍型租賃住房機動車停車位參照公租房有關建設標準，原則按照0.2輛/戶設置，住宅型租賃住房原則按照0.6-0.9輛/戶設置 。各區可結合項目具體規劃指標及周邊公共交通組織情況，適當調整機動車停車位設置，滿足實際需求 。
集租房項目是否實施全裝修成品交房?

集體土地租賃住房項目全面實施全裝修成品交房 。
集租房有何稅收優惠政策?
納入全市公共租賃住房建設籌集計劃的集體土地租賃住房項目，按照國家及本市公租房政策規定運營管理的，可享受稅收優惠政策 。
集租房住戶能源費用如何收取?
納入全市政策性住房建設計劃的集體土地租賃住房項目，租賃住戶使用水、電、氣、熱執行居民價格 。

集租房運營單位租金收取有何規定?
集租房運營單位應按每月收取租金，經承租人同意 ， 也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12個月以上租金，嚴禁“以租代售” 。
集租房能否出售?
集體土地租賃住房要嚴格運營管理，只租不售，不得出讓、轉讓 ， 不得轉租，不得改變土地用途 。
目前以及未來將有哪些集租房可供申請?有什么申請途徑?
目前集體土地建設的租賃住房不實行輪候制，不需要提前申請 。您可以關注市住建委官網集體土地租賃住房供需對接平臺下的項目建設進展情況，對有意向的項目可以直接與項目建設、運營單位對接需求 。
目前政策性住房包括哪些類型?
政策性住房包括公共租賃住房、集租房、共有產權住房、安置房、非居住建筑改建宿舍型租賃住房等房型 。
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