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北京保租房和公租房有什么區別?哪些人能申請?

北京


保租房和公租房有什么區別?
01面向對象不同
北京保租房：全稱保障性租賃租房 。主要面向新畢業大學生 ， 具體以各區申請條件為準，建筑面積: 不超過70 平方米的小戶型為主，只租不售!
北京公租房：全稱公共租賃住房 。北京市公租房保障對象為城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和城鎮穩定就業的外來務工人員 。只租不售!
02租金不同
北京保租房：水費、電費等生活所需費用由承租人承擔 。房屋租金標準實行動態調整 。(租金標準以各區最終意向登記公告為準)
北京公租房：租金標準以各區意向登記公告為準
03申請方式不同
北京保租房：不同城區保租房項目的申請條件存在差異，如面向應屆生或近三年畢業生，或是將申請對象分為優先組和普通組，應屆生需要及時關注審核條件及審核結果 。
北京公租房：有明確的申請標準 ， 申請材料 。
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04室內裝修不同
北京保租房：保障性租賃住房全面實施全裝修成品交房，可根據市場需求，配置必要的電器、家具等設備設施 。宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房采用裝配式裝修，鼓勵住宅型租賃住房實施裝配式裝修，提高部品化率 。
北京公租房：公共租賃住房室內按照環保、耐用、經濟的原則，裝修一次到位 。公共租賃住房室內裝修保修期原則上不少于5年 。
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05續住流程不同
北京保租房: 首次簽訂租賃合同后，到期滿足申請條件 ， 即可辦理續租手續.(以具體項目通知為準)
北京公租房：租賃合同期滿后承租人需要續租的，應在合同期滿前60日向原申請所在地區縣住房保障管理部門提出申請，經復核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產權單位辦理續租手續;不符合的不再續租 ， 承租人應退出住房 。
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北京公租房怎么申請?公租房申請指南
01申請條件
符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：
(一)廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統稱“保障性住房”)輪候家庭 。
(二)申請人具有北京市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下 。市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據北京市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整 。
(三)外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在北京市均無住房的人員 。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定 。
申請家庭年收入如何計算?
申請家庭年收入是指家庭每個申請成員在申請當月前12個月的全部收入總和，包括每個人的工資、獎金(含年終一次性獎金)、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息、投資分紅等 。
溫馨提示：公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女 。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人 。
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02申請材料
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圖源：北京市住房和城鄉建設委員會
03租金+租期
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年 。公共租賃住房租金可以按月、季或年收?。?但最長不得超過1年 。
04如何辦理續租
租賃合同期滿后承租人需要續租的，應在合同期滿前60日向原申請所在地區縣住房保障管理部門提出申請 ， 經復核，仍符合公共租賃住房申請條件的，產權單位辦理續租手續;不符合的不再續租，承租人應退出住房 。
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