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二手房滿兩年需要交什么稅 買二手房滿兩年需要交什么稅

房屋

二手房滿兩年需要交什么稅 買二手房滿兩年需要交什么稅

二手房交易的過程是比較復雜的，需要繳納的稅費收費標準也比較繁瑣，如出售房屋產權滿兩年與不滿兩年所需要繳納的稅費不一樣，是否滿五年也不一樣等等 。接下來 ， 小編就跟大家一起來了解一下二手房滿兩年需要交什么稅 。
二手房滿兩年需要交什么稅 買二手房滿兩年需要交什么稅

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一、二手房滿兩年需要交什么稅
1、二手房滿兩年在交易的時候需要繳納印花稅，按照房屋總價的0.05%收取;個人所得稅，按照房屋總價的1%收取，如果是家庭*住房可以申請免稅 。
2、契稅，首套房且面積在90平方米以下按照房屋總價的1%收取，首套房且面積在90-144平方米的按照房屋總價的1.5%收?。?首套房且面積在144平方米及以上按照房屋總價的3%收取 。
二、二手房交易需要繳納的費用
1、二手房交易時除了要繳納各類稅費外，還要繳納房屋轉移登記費，一般是一套房產80元，由買房人繳納 。
2、房屋轉移登記手續費，普通住宅是每平方米4元，有些地方已經取消了這項費用;房屋專項維修基金，也就是俗稱的大修基金 ， 這個費用要根據各地的政策來確定，每個地方都是不一樣的 。
【二手房滿兩年需要交什么稅 買二手房滿兩年需要交什么稅】3、還有土地*金，這個費用根據房屋的性質而定，房改房是1% ， 安居房是2%，經濟適用房是15% ， 都是由賣房人繳納的 。

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