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新房和二手房的區別在哪里 新房和二手房的區別

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新房和二手房的區別在哪里 新房和二手房的區別

有些業主主張購買新房，因為新房的使用權比較長，有些業主主張購買二手房，因為二手房可以實實在在的看到房子，不用像新房那樣等房子蓋好 。今天小編就跟大家一起來了解一下新房和二手房的區別，以便大家在買房時可以更好的選擇 。
新房和二手房的區別在哪里 新房和二手房的區別

文章插圖
1、風險系數不同，新房一般都是期房，*的風險就是開發商卷錢跑路，到時候房子不能住，錢也沒有了;二手房的風險則是在完成房屋交易后才發現房屋隱藏的質量問題 。
【新房和二手房的區別在哪里 新房和二手房的區別】2、產權風險不同 ， 新房都是業主直接從開發商手中買房，所以產權風險要小一些;二手房則可能存在夫妻一方私自處理房產的情況，這時候就容易產生糾紛 。
3、地段不同 ， 現在的新房一般都蓋在郊區，離市中心比較遠;二手房則可能處在繁華地段，當然價格也會比較貴一些 。
4、戶型、外觀不同，新房都是近期才建好的，所以房屋的戶型與外觀都比較符合現在的審美;二手房可能已經建好幾十年了，戶型與外觀都是過去的樣式，所以比較過時 。
5、交易流程不同 ， 新房的交易流程是比較簡單的，會有開發商售樓部的工作人員帶領著辦理相關手續;二手房如果是從中介買的，也會由中介帶領著辦理手續，但是要收取中介費，而且還要辦理過戶，比較費時費力 。

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