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買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎 買了一套房賣掉再買算首套房嗎

套房

買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎 買了一套房賣掉再買算首套房嗎


買了一套房賣掉了再買是否算首套房需視情況而定：
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房 。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清 ， 此時再貸款認定為二套房以上 。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款 ， 婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上 。【買了一套房賣掉了再買屬于首套嗎 買了一套房賣掉再買算首套房嗎】

4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款 ， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產 ， 在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房 。
5、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄 ， 再申請房貸也會被算做二套房 。

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