安置房房產證能抵押貸款嗎安置房房產證可以抵押嗎

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，屬于保障類房屋，它的價格相對來說比較便宜，因此很多人都會購買。那么安置房房產證能抵押貸款嗎？有些做生意的朋友想知道這個問題。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看安置房房產證和商品房房產證一樣嗎？以及安置房房產證多久能拿，給有需要的朋友提供參考。
一、安置房房產證能抵押貸款嗎
1、很多朋友想知道安置房房產證能抵押貸款嗎？這得看具體的安置房性質。目前的安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發的需要，為了安置被拆遷戶住房問題而建設的，依據法律的規定，這里房屋產權歸被安置人個人所有，但是在五年之內是不允許上市交易的，這類房屋類似于經濟適用房，還有一種房屋對上市交易它沒有限制，可以自由交易。

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2、由上述表達可以了解，可以交易的安置房類似于普通的住宅，屬于正常的商品房，如果已經取得了房屋產權證，并且沒有對外限制轉讓出售，是可以貸款的，如果安置房沒有房產證，那么是無法獲得貸款的。
3、安置房的房產證可以用來貸款，只要擁有了該房屋的房產證即可。并且還應滿足有當地常住戶口，穩定的職業和收入以及有按期償還貸款本息的能力等條件。
二、安置房房產證和商品房房產證一樣嗎
安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。但是只要進行的買賣，安置房房產證和商品房房產證是一樣的。這兩種房子的不同如下：
1、交易時間限制不同
大部分安置房在交易年限上都有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要符合本城市規定，就可以上市交易。
2、產權不同
安置房屬于劃撥的土地性質，因此業主是不具備完全的產權的。而商品房在開發商拿地的時候繳納了土地出讓金，購房者買了之后是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權。
3、風險不同
由于安置房存在的諸多交易限制，因此在購買的時候會具備一定的風險，高于商品房。
4、質量不同
商品房的質量一般都不會存在什么大的問題，它們的售價比較高，俗話說“一分質量一分貨” 。而安置房的建筑利潤被限制，所以在用工用料上會差一些，安置房綠化、基礎設施等也比不上商品房。

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三、安置房房產證多久能拿
1、拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
2、安置房的房產證一般和商品房差不多，6個月左右就可以拿到。動遷房滿3年才可入市交易，所以在買賣的時候，還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
3、安置房房產證多久能拿？這受到安置房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限的限制。如果安置房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，那么自合同訂立之日起90日內可以拿到房產證。
如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。