回遷房和普通商品房的區別 回遷房與商品房區別
回遷房與普通商品房的區別：
1、回遷房就是指安置拆遷房 ， 所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；
2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；
3、回遷房沒有產權證，商品房有產權證 。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外 ， 屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有 。
第十一條
【回遷房和普通商品房的區別 回遷房與商品房區別】農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的 ， 由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的 ， 由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理 。
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