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2024年房貸利率 2024年貸款市場報價利率迎來下調

貸款


2024年貸款市場報價利率(LPR)首次迎來下調 。2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95% 。以上LPR在下一次發布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上次報價下調25個基點 。【2024年房貸利率 2024年貸款市場報價利率迎來下調】

目前，LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準：金融機構發放企業流動資金貸款的利率定價一般參考一年期LPR ， 中長期企業貸款和個人住房貸款定價主要參考5年期以上LPR 。

5年期以上LPR下調25個基點，將有利于穩定信心，促進投資和消費，也有助于支持房地產市場平穩健康發展 。
據估算，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元 。

需要注意的是，LPR調整后 ， 用戶的房貸利率并非立即調整 。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發放日(不同銀行政策不同 ， 用戶可在簽訂貸款協議時進行選擇) 。所以 ， 對于存量房貸來說，會在利率重定價日當天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執行 。
本次LPR單次“降息”幅度創史上最大 。此前，中國5年期以上LPR已連續7個月保持不變，1年期LPR連續5個月持穩 。

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