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上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證有效 上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

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一、上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
【上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證有效 上海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證】上海二手房過戶后，約10-15個(gè)工作日就可以拿房產(chǎn)證，如果比較著急，在辦理過戶流程的時(shí)候，可以請(qǐng)行政人員幫你辦理加急，這樣大約10天左右就可以拿到新的房產(chǎn)證 。
二、二手房交易需要注意哪些方面
1、二手房交易存在較大風(fēng)險(xiǎn) ， 在確認(rèn)交易之前，購房者一定要請(qǐng)賣方出具房產(chǎn)證原件、本人身份證原件，這樣才能避免被坑騙，另外，如果蓋房正在出租，還需要取得承租人同意，因?yàn)槌凶馊司哂袃?yōu)先購買權(quán) ， 沒有事先取得同意 ， 后續(xù)容易產(chǎn)生糾紛，非常麻煩 。

2、確認(rèn)房齡和土地使用權(quán)限也是很重要的，購房者可以在查看房產(chǎn)證的時(shí)候，看看土地登記日期是什么時(shí)候，因?yàn)榉慨a(chǎn)性質(zhì)是從登記時(shí)間開始計(jì)算的，有些房產(chǎn)看似很新，但其實(shí)所剩的土地使用年限已經(jīng)不多了，購買這類房產(chǎn)，當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，需要按規(guī)定支付土地出讓金 。

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