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如何了解二手房有無債務 怎么確保二手房沒債務

房管局

如何了解二手房有無債務 怎么確保二手房沒債務

房產是一般普通家庭中*的資產，所以在買房子之前一定要對所購買的房子充分了解清楚才能購買 。尤其是二手房源 ， 更要謹慎些 ， 那么怎么確保二手房沒債務呢?
如何了解二手房有無債務 怎么確保二手房沒債務

文章插圖
1.產調
房子的產權問題，可以到房管局產調，一些一線城市可以在網上直接查詢，但網上查詢有時候不太詳細 。建議在簽訂合同之前，帶著業主本人，持本人身份證去房管局查詢，看看房產是否正常，有無查封等情況 。
2.拉征信報告
為了安全起見 ， 可以讓業主到中國人民銀行打一份詳細的征信報告 ， 里面就可以了解到房產是否有抵押以及業主自身的負債情況 。如果房產存在一次抵押二次抵押，且業主本身的負債多，資產少，那么這個時候你就應該注意了，思考是否一定要購買這套房子，因為程序走起來會比較復雜 。
如果你確定要買這套房產，建議可以直接走銀行監管，如果真的出現產權糾紛或者因為其它原因，無法完成交易，買房*也不會有損失 。
3.仔細核對房產證信息
房產關鍵信息核查：產權人 ， 面積 ， 土地情況等等 。是否存在一押二押情況在房產證*一頁也可以體現出來 。
【如何了解二手房有無債務 怎么確保二手房沒債務】產權人信息要仔細看清楚，如果產權人不只一人，需要所有產權人都簽名確認同意出售 。如果是婚姻存續期間，需要提供結婚證并要求配偶到場簽名 。若是離婚狀況，需要出具離婚證離婚協議，讓前妻保證同意房子出售 。

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