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濟寧任城區人才公寓租住管理辦法全文 濟寧任城區人才公寓租住管理辦法

公寓


濟寧市任城區人才公寓租住管理辦法
為進一步優化我區人才創新創業發展環境，提升人才服務水平 ， 集聚更多的人才來我區創新創業，現就做好公寓的分配、租賃管理等工作 ， 制定如下管理辦法 。
一、入住條件
人才公寓的申請對象為在任城區企業（任城轄區內納稅）工作，在主城區范圍內無自有住房且服從人才公寓統一管理的各類人才，具體條件為：
?。ㄒ唬┤緯喬笠擔ㄈ緯竅角諛傷埃┮娜罩譜埔隕涎Ю瞬牛ê罩聘嘸豆ぐ啾弦瞪腿罩圃け訃際?、茧HΠ啾弦瞪┗蚣際透備嘸兌隕現俺迫嗽?nbsp;， 且已與企業簽訂2年以上勞動合同，并按規定繳納社保 。
　?。ǘ┥昵肴嗽奔捌浼彝コ稍保ò澠技拔椿樽優?，下同）須在主城區內無私有住房，且名下沒有商業、辦公、廠房等經營性房產（含已購買但未交付的房產） 。
　?。ㄈ┥昵肴思凹彝コ稍弊庾」滄飭拮》?、謶v芄?、单芜€康認硎蘢》坑嘔葑飩鸕惱苑坎?nbsp;， 領取新就業無房職工階段性住房租賃補貼、領取主城區（含主城區城鎮戶籍、外來務工人員和新就業人員）住房租賃補貼等，屬已享受政府其他住房優惠政策，不在申請范圍內，不符合申請條件 。

　?。ㄋ模┥昵肴瞬毆⑿胍愿鋈宋昵氳ノ唬?夫妻雙方均符合申請條件的，確定一名家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人 。單身人員申請人才公寓，也可采用合租方式，其他為共同申請人 。如上訴條件變化，以當年度人才公寓分配通知為準 。
二、申請流程
　?。ㄒ唬┨岢鏨昵?。申請人或申請人所在單位登錄濟寧市任城區住房和城鄉建設局官方網站下載申請表格，按照要求填寫申請表并提交有關證明材料 。
　?。ǘ┎牧仙蠛?。區住建局聯合相關部門對申請人提供的材料進行審核：由區人社局負責審核申請人員勞動關系、社保繳納、職稱等申請條件 ， 區住建局負責審核申請人員住房保障情況等申請條件，區自然資源局負責審核申請人員名下房產情況的申請條件，區稅務局負責審核申請人員就業單位稅務繳納地的范圍，區教育局負責審核申請人員學歷證明 ， 區民政局負責審核申請人員婚姻狀況證明 。各相關部門明確專人負責審核 ， 審核通過后 ， 由區住建局進行合格名單網上公示 。
　?。ㄈ┓峙淙胱?。由區住建局組織符合條件的申請人進行選房，并辦理入住手續 。

三、公寓管理
　?。ㄒ唬┳飭奩?年，租賃期滿后，承租人退出房源 ， 如需要繼續租??，硟答t絲篩葑隕磣》殼榭鎏岢魴饃昵?nbsp;， 經審查同意可延續期租賃2年，續租期滿時承租人應主動退出房源 。
　?。ǘ┏兇餿擻Φ卑湊蘸賢級ê俠硎褂米》浚?及時繳納租金和其他相關費用 。承租人在租賃期間，其戶籍、家庭人口、工作及住房情況等發生變化的，應當在30日內書面告知區住建局 。承租人及其家庭成員租賃人才公寓期間在市區內購買現房或購房期房已交付的，應主動向區住建局報告，并在3個月內騰退人才公寓；婚前夫妻雙方均以個人名義租住人才公寓的，婚后應在3個月退出其中一套 。
　?。ㄈ┏兇餿嗽誄兇餛詡渥栽阜牌兇庾矢竦? ，應及時到區住建局辦理相關退租手續，自承租人騰退住房的下一個月起停止收取租金 。
　?。ㄋ模┤瞬毆⒀細裰蔥小叭朔慷雜Α鋇腦?。承租人不得私自出租、轉租，承租人辭職、辭退、調離的，承租人所在單位應及時向區住建局報告，不再符合申請條件的應通知承租人辦理退房手續 。

　?。ㄎ澹┤瞬毆⒊兇餿擻邢鋁行形壞?，可由区住建韭殰愓辰{蚪獬飭蘚賢?收回所租住的人才公寓，承租人5年內不得申請人才公寓：
1. 采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得人才公寓住房資格的；
2. 承租人不在任城工作（包括調動、辭職、辭退等情況）、在任城轄區內更換工作單位或在市區內購房，但未在30天內向區住建局報告的；
3. 私自轉租、出借人才公寓或擅自改變人才公寓住房結構或使用性質的；
4. 承租人無正當理由連續空置6個月以上的；
【濟寧任城區人才公寓租住管理辦法全文 濟寧任城區人才公寓租住管理辦法】5. 拖欠租金及相關費用累計3個月以上的；
6. 在人才公寓中從事違法犯罪活動的；
7. 違反租賃合同約定或其他原因需收回租住房屋的 。
　?。┤瞬毆⒐芾硎敵心晟籩貧?，每年年底由區住建局聯合相關部門對承租人情況進行調查 。經審查承租人不符合人才公寓租賃條件的 ， 區住建局向用人單位出具收回人才公寓的書面通知，由用人單位在收到通知書15日內責令承租人退還所租住的人才公寓 。暫時無法騰退的 ， 經區住建局同意后給予1個月的過渡期，過渡期租金按市場租金標準計租，過渡期滿，仍不騰退人才公寓的，按合同約定處理，違反合同的報請司法機關依法處理 。
　?。ㄆ擼┏兇餿嗽誄兇餛詡溆惺褂萌瞬毆⑹夷諗涮準揖嘸業縟ɡ?nbsp;， 同時應承擔愛護和維護室內配套設施完好責任，不得破壞室內附屬物品和設施設備，因自然屬性或合理使用損壞應在3日內向人才公寓管理部門報告，因承租人非合理使用損壞應進行修復，或進行照價賠償 ， 賠償標準依據市場價修復費用收取 。
　?。ò耍┣》亢統竅緗ㄉ杈侄ㄆ詼勻瞬毆⑺?、导嫝采暖、卫生、蕦入住情魁_冉瀉瞬椋?杜絕公寓空租、轉租以及借住他人等違規現象 。對違反管理規定的承租人，要及時告知其立即停止違規行為，限期整改到位；對不服從管理、拒不整改的當事人，責令其退出人才公寓，情節嚴重、涉嫌違紀違法的 ， 由執紀執法部門依紀依法進行查處 。
（九）承租人在租住人才公寓期間，承租人是人才公寓的實際使用管理人，承租人自行對其在房屋內的安全負責 ， 承租人自行承擔其安全相關責任 。
　?。ㄊ┤瞬毆⒂汕》亢統竅緗ㄉ杈智Ｍ煩錛?、管缿虎分配、维?，并根據人才居住需求適時進行改造提升 。
濟寧市任城區住房和城鄉建設局
2023年10月 10日
來源：濟寧市任城區住房和城鄉建設局
http://www.rencheng.gov.cn/art/2023/10/10/art_78575_2779259.html

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