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無錫二手房中介費怎么算 無錫二手房中介費收取標準出臺

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無錫二手房中介費怎么算 無錫二手房中介費收取標準出臺

無錫是江蘇省地級市，也是國務院批復確定的中國長江三角洲的中心城市之一，因此，每年在無錫購買二手房的人也是逐年增多 。若是通過中介在無錫購買二手房 ， 一般是需要支付中介費的 。下面就和小編一起來看看無錫二手房中介費怎么算，順便來說說無錫二手房中介費收取標準以及無錫二手房中介費房東要出嗎 。
一、無錫二手房中介費怎么算
1、無錫二手房中介費怎么算？無錫二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪 。
2、一般來說，關于無錫二手房中介費怎么算的問題，除了基本的服務費 ， 還有咨詢費用 。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢 。費用的多少根據所咨詢問題的難易程度收取 。
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3、此外，無錫二手房的中介費中還有委托費用，房屋進行買賣的任意一方沒有時間進行交易，需要代辦交易手續的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜 ， 但是需要即繳納委托費用 。代辦委托的費用是房屋成交價的1％至2％之間 。再就是上面提到的擔保費用 ， 擔保費用沒有統一的標準，要依據實際情況而定 。
二、無錫二手房中介費收取標準
（一）無錫二手房中介費收取標準
1、無錫二手房中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、無錫二手房貸款服務費：按成交額1%收?。?
3、無錫二手房擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；
4、無錫二手房代辦房地產登記服務收費，*不超過500元/宗；
5、無錫二手房代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗；
6、無錫二手房辦理房屋入住有關手續收費，*不超過200元/宗 。
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（二）無錫二手房中介費收取法律規定
1、無錫住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％ 。
2、無錫房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定 。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費 ， 不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委托人要求 ， 提供的其他服務實行市場調節價 ， 由委托人與經紀機構協商議定 。
3、無錫二手房中介費收費標準可以下浮 ， 少數特別復雜的住宅買賣經紀服務 ， 經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％ 。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別復雜的浮至2.2％ 。
（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考，還以實際費用為準）
三、無錫二手房中介費房東要出嗎
1、無錫二手房中介費房東要出嗎？關于這個問題，首先需要看當時合同的簽訂情況，若當時簽訂的是三方合同，有條款明確規定二手房買賣賣房違約中介費，那就必須支付；若只有兩方合同，違約后可與中介方協商，支付相應的操心費 。
2、大多數區域的無錫二手房中介費是買家出 。中介費這個可以去協商，一般情況下以買家付的居多，可以談的 。具體可以根據實際情況而定 。
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3、在無錫購買二手房的時候，很多情況下都是由買方支付中介費，而賣方需要繳納稅費，例如個人所得稅，營業稅等等，具體費用還是要根據實際情況來計算 。
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