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去銀行貸款買房需要什么材料 去銀行貸款買房需要什么手續

貸款買房

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在這個年代 ， 買房基本上都是需要貸款的，但是買房子貸款的流程是非常復雜的 ， 尤其是對于*次買房的人來說，一定要提前了解貸款買房的手續，避免不必要的事情發生 。那么去銀行貸款買房需要什么材料？貸款買房的條件有哪些？貸款買房首付*多少？一起來看看吧 。
一、去銀行貸款買房需要什么材料
1、需要申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份，如果申請人與配偶不屬于同一戶口的，還需另附婚姻關系證明 。
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2、需要購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》 。
3、需要房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份 。
4、需要購房人收入證明 。
5、需要借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡 。如果是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書 。
6、需要開發商的收款帳號1份 。
二、貸款買房的條件有哪些
貸款買房的條件有哪些？去銀行申請個人住房貸款必須具備以下條件：
1、需要有合法的居留身份 。申請政策性個人住房貸款的 ， 應有當地常住房口 。
2、需要有穩定的職業和收入 。
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3、需要有按期償還貸款本息的能力 。
4、需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者有符合規定條件的保證人為其提供擔保 。
5、需要有購買住房的合同或者協議 。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需*30％的存款 ， 申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金 。
7、貸款銀行規定的其他條件 。
三、貸款買房首付*多少
1、貸款買房首付*多少？不同城市的首付款也是不一樣的，一般情況下貸款買房的首付是30% 。
多付些首付，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況 。
3、購買*套房產時，首付一般在30%以上，購買二套房時，首付一般在40%-60%之間 。月供多少要看貸多少錢供多少年 。
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