貸款買房房產證要壓在銀行嗎 貸款買房什么證壓在銀行
【貸款買房房產證要壓在銀行嗎 貸款買房什么證壓在銀行】
貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據不同銀行的規定來辦 。不同銀行規定不一樣 ， 有的銀行是要拿著房產證的 ， 但有的銀行房產證是給回借款人的 。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續 ， 所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的 ， 未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的 ， 在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的 。如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的 。不過銀行有規定，一般的話 ， 把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去 。銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失 。
法律依據：《物權法》第一百七十九條抵押權基本權利為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償 。前款規定的債務人或者第三人為抵押人 ， 債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產 。
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