商品房住宅產權到期后怎么辦 住宅產權到期后怎么辦
房屋的產權是*的，這里說的產權是房屋的產權，而房屋所在的土地的產權是有年限的，大產權是70年，小產權是40年的，多數業主都不知道產權到期以后該怎么辦，今天小編就跟大家一起來了解一下住宅產權到期后怎么辦 。
文章插圖
【商品房住宅產權到期后怎么辦 住宅產權到期后怎么辦】一、住宅產權到期后怎么辦
1、我國《物權法》中規定 ， 住房建筑用地使用期滿后，實行自動續期，也就是說房屋即使到期，也不需要房主提出續期申請，也不需要繳納費用，房屋還是房主的 。
2、房屋產權到期說的是土地使用權到期 ， 因為土地是歸國家所有的，國家只是轉讓土地使用權 ， 所以是有年限的，而房屋的產權則是*的 。
二、住宅產權
1、中國的房屋產權70年是因為中國土地所有權與房屋所有權是分離的，我國實行的是土地公有制 ， 只有國家與集體才能擁有土地所有權 。
文章插圖
2、雖然說新建商品房的產權是70年，但是實際到消費者手中并沒有70年，因為這70年是從國家出讓土地時開始計算的，加上開發期、施工期等等，*少要過兩年才能到消費者手中 。
推薦閱讀
- 配偶被列入失信懲戒名單另一方可以申購廣州共有產權住房嗎
- 房產證必須要換成不動產權證嗎 房產證必須要換成不動產權證嗎
- 安置房房產證和商品房產證區別 安置房的房產證和商品房的房產證一樣嗎
- 買商品房要注意哪些事項 買商品房應該注意什么
- 不動產權證辦理條件是什么 不動產權證需要什么
- 普通公寓和商品房的區別在哪里 公寓和商品住房有什么區別
- 和子女共有產權房的利弊 共有產權房的利弊
- 上海楊浦區第十一批次滬籍共有產權房申請時間
- 上海楊浦區第五批次非滬籍共有產權保障房申請時間
- 上海嘉定區第五批次非滬籍共有產權保障房申請時間