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無錫商品房以舊換新常見問題答疑匯總

新房


Q: 怎么進行商品房“以舊換新”(置換流程) ?
A: 第一步: 預登記
第二步：正式報名、繳納意向金
第三步：置換二手房初審 。
第四步：置換二手房價格評估 。
第五步: 合同簽署與交易 。
Q: 舊房如何評估?
A:委托具有合法資質的第三方評估機構進行舊房價格評估，評估結果得到置換客戶和梁溪城發集團舊房收購主體雙方同意后，啟動收購 。整個以舊換新活動都本著雙方平等自愿、協商一致、合法公平、誠實信用的原則 。如其中一方不認可，都無法進行以舊換新 。【無錫商品房以舊換新常見問題答疑匯總】

Q: 評估費用由誰承擔?
A:評估費用由梁溪城發集團舊房收購主體承擔
Q: 新房價格是按照備案價還是案場優惠后的價格?
A:新房折扣按照置換成交時點案場優惠折扣，優惠政策和正常成交客戶保持一致 。

Q: 繳納的1萬元意向金是否可退?
A:無論置換交易是否成功，意向金都可退還 。意向金在通知置換客戶之日起一定時間內全額無息退還 。
Q:舊房價格是否可以超出新房的60%?
A:不可以超出 。置換房源須一對一 ， 即一套存量二手商品住房置換一套新房，存量二手商品住房總價須不高于新購房源總價的 60%，因此請您在參與以舊換新活動前先清晰參與條件，并挑選符合要求的新房房源

Q: 以舊換新是否需要繳納稅款?
A:舊房交易和新房交易過程中涉及所有稅款都需要按國家規定繳納，雙方各自承擔所有相應費用
Q: 抵沖60%房款后,剩余的40%的部分怎么支付?
A: 可以一次性付款，也可以貸款，但需要符合公積金、商貸貸款要求 。
Q: 舊房貸款在還可以參與置換嗎?
A:不可以 。須提前還清貸款才能參與活動 。
Q: 舊房子置換后新房可以寫別人名字嗎?
A: 不可以，本批次推出的以舊換新活動要求置換的舊房、新房認購協議、以及三方協議上的名字保持一致
Q: 若成功換購后，舊房是否可以延期過戶，居住至新房交付后?
A: 不可以 。舊房完成收購后需要在約定時間內完成過戶和交房 。
具體細則請詳詢首批次“以舊換新參與樓盤

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