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建房證和房產證有什么區別圖片 建房證和房產證有什么區別

房屋

建房證和房產證有什么區別圖片 建房證和房產證有什么區別

不管是樓房也好，還是平房也好，都是有房產證的，房產證可以證明房子的擁有人是* 。除了房產證以外，還有一種關于房子的證書可能是比較少人聽說過的 ， 那就是建房證，其實這個證也是非常重要的 。接下來，我們就一起來了解一下建房證和房產證有什么區別 ， 自建房沒有房產證有什么影響以及農村不辦房產證的后果的相關內容，希望可以幫助到大家 。
一、建房證和房產證有什么區別
1、建房證是集體土地上建房的一個憑證，就是國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證 。如果要把集體土地轉為國有土地，辦理房產證的時候，建房合法的*憑證就是建房證 。
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2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況 。一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只有一項所有權，因此只發放一個房產證 。
3、簡單來說，建房證就是只容許建房，不能用建房證來貸款，而房產證是行使房屋權利的*憑證，農村辦理宅基證，與城市房產證有同樣的效力 。用房產證可以去銀行貸款 。
二、自建房沒有房產證有什么影響
1、沒有房產證的自建房是不受國家法律保護的，也不能進行買賣過戶等 。房產證的全稱是房屋產權證明書，是對房屋進行占有、使用、*的合法證明 。
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2、房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證或是房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證 。
3、想要辦理農村自建房房產證，要滿足一定的的條件，由于農村建房的宅基地是需要通過審批的，所以農村自建房房產證的辦理與城市的先買房后*不一樣，農村是先申請，通過后再建房再領房產證 。
三、農村不辦房產證的后果
1、無法領取拆遷補償，在征收農村的土地時，一般都會給村民一定的補貼，但是如果沒有房產癥，那么就無法得到應有的對于房屋的補償費用 。
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2、不能抵押貸款 ， 農村的房屋如果想要去銀行辦理貸款，那么就必須有齊全的證件，尤其是房產證 ， 如果沒有房產證的話，銀行是不受理貸款的 。
3、房產證是證明房屋歸屬的證件，如果沒有房產證，就可能會引起房屋權屬糾紛，另外房產證上還有房子面積、邊界等的說明，這樣也可以避免一些房屋糾紛 。
以上就是關于建房證和房產證有什么區別，自建房沒有房產證有什么影響以及農村不辦房產證的后果的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于農村房產證的內容 ， 請繼續關注本站 。

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