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還建房買賣過戶收費標準 還建房過戶費用多少

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還建房買賣過戶收費標準 還建房過戶費用多少

【還建房買賣過戶收費標準 還建房過戶費用多少】
在二手房交易過程中，計算過戶費是一個重要的環節 ， 一定需要搞清楚 。那還建房過戶費用怎么算？帶大家了解下吧 。
還建房的房子，有產權證可以過戶，沒有的話則不可以 。
首先，確定你的還建房的性質，是否有產權，這是最重要的 。
其次，過戶的話，需要看房東這邊房子在他手上有沒有滿5年，如果是房改購房，看立契時間，如果是商品房看產權證填發時間 。

如果滿5年，過戶費需這樣計算：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%） 。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅 。
3、個人所得稅：1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 。
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 。
5、測繪費：按各區具體規定 。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內 。

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