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武漢買房首套房認定標準新規定 武漢購房首套認定標準

套數


武漢買房首套房認定標準新規定
規定一、調整家庭首套住房貸款套數認定標準
在我市僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，辦理新購一套個人商業性住房貸款時認定為首套住房 。
解讀：

對于改善性剛需購房者來說，由于當前二手房市場交易周期過長 ， 二手房短期內無法交易過戶影響了購買新建商品住房的貸款套數認定 。因此，為進一步降低“賣舊買新”改善需求的購房成本，對于在我市僅有一套住房的家庭 ， 其自有住房正掛牌出售的，新購一套住房，在辦理商業性住房貸款時認定為首套住房 。

對于在我市僅有一套住房的家庭 ， 2024年5月6日起在“武漢市二手房交易服務網”辦理掛牌出售手續后再購房的 ， 購房人辦理銀行商業貸款時，應委托各商業銀行向武漢市房產信息中心申請家庭住房套數認定 。需按照要求填寫購房人及家庭成員身份信息、已辦理新建商品房預簽約信息備案的合同編號或所購二手房屋的不動產權證號（房屋所有權證號）等信息，提交購房人的身份證、授權委托書等影像件資料，并向商業銀行申報掛牌出售房屋信息等 。武漢市房產信息中心按照貸款銀行提交的申請，查詢購房人家庭住房情況，并向貸款銀行反饋《借款人家庭住房信息認定結果通知單》 。貸款銀行根據房管部門的反饋結果進行貸款審核 。

規定二、優化公積金貸款套數認定標準
解讀
【武漢買房首套房認定標準新規定 武漢購房首套認定標準】優化公積金貸款套數認定標準 。武漢加大了公積金對通過房屋置換的方式改善住房條件的支持力度，實行“認房不認首次貸” 。即僅使用一次公積金貸款的繳存人家庭，名下在本市無住房，再次使用公積金貸款購買住房時，執行我市首套房公積金貸款政策 。但對于在我市存在兩次及以上公積金貸款記錄的繳存人家庭，不予貸款 。

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